Sono circa centosettanta milioni in Umbria, gli investimenti ammessi a detrazione per i lavori di ristrutturazione stimati dall’ Enea (Ministero della Transizione ecologica) al 31 ottobre riferiti al Super Ecobonus 110%. E’ quanto riferisce una nota della Camera di commercio della nostra regione, secondo cui le pratiche presentate sono 1.015 delle quali:  centosettantuno per i condomini, cinquecentoquattro per edifici unifamiliari, trecentoquaranta relative alle unità funzionalmente indipendenti.

Dal Report di novembre redatto dalla Borsa Immobiliare dell’ente camerale umbro, risulta inoltre che l’investimento medio per il condominio è di cinquecentouno mila euro, per l’edificio indipendente di centodue mila e per le abitazioni indipendenti di novantasei mila.

Dalla stessa indagine, curata da Mauro Cavadenti Gasperetti, componente del comitato di vigilanza, emerge che una nuova voglia di casa spinge il settore immobiliare umbro, con dinamiche sostenute da diversi fattori: agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica, mutui a tassi vantaggiosi, prezzi degli immobili pressoché invariati, incentivi per i giovani.

Tutto, in una situazione economica che sta migliorando oltre le aspettative.

La conferma della buona ripresa del mercato immobiliare arriva anche dalla Banca D’Italia che nel rapporto semestrale sulle Economie regionali dedicato all’Umbria, pubblicato proprio in questo novembre, registra una crescita del volume del comparto residenziale superiore del venticinque per cento nel primo semestre del 2021, rispetto all’ analogo periodo del 2019, e di quello del segmento non residenziale di quasi il cinquanta per cento. La nuova voglia di casa significa anche migliorare le condizioni abitative del proprio immobile, realizzando i lavori di ristrutturazione che sono incentivati dal Decreto Rilancio con il Super Ecobonus 110%.

“Investimenti importanti -sottolinea il curatore del Report della Borsa Immobiliare, Mauro Cavadenti Gasperetti- che stanno attivando il settore edile e dell’ indotto con imprese cui non mancano le commesse e che anzi qualche volta vanno in crisi per gestirle al meglio, incontrando non pochi problemi per trovare materiali difficilmente reperibili, senza dire della carenza della manodopera”.

Nel 2020, anno pandemico, il valore del settore residenziale nella regione è di novecentotrentuno milioni con 7.348 compravendite, con un prezzo medio al metro quadrato di 1.206 euro per i capoluoghi di provincia (fonte Omi – Rapporto Immobiliare 2021 del 20 maggio scorso) e i lavori di ristrutturazione rilevati ad ottobre 2021 rappresentano il 20% fatturato annuo, un dato sottostimato dato che non sono stati considerati le ristrutturazioni per il sisma, per le detrazione minori e per fine anno i lavori saranno sensibilmente aumentati.

Gli incentivi ci sono anche per chi vuole acquistare ed è un under 36.

“Il settore immobiliare spinge l’ attività economica umbra -conclude il curatore del Report- e i segnali di ottimismo sono sempre più nitidi, facendo ben sperare in un imminente ritorno alla normalità”.