PERUGIA- La Camera di commercio dell’Umbria, ha pubblicato il Report relativo all’andamento del mercato immobiliare della nostra Regione. Secondo l’indagine svolta, emerge che nel quarto trimestre 2020 tengono i prezzi delle abitazioni rispetto al trimestre precedente; maggiori gli scambi in periferia. Un’analisi, dedicata ai valori degli immobili riportati nel Listino prezzi, realizzata da Mauro Cavadenti Gasperetti, componente del comitato di vigilanza della Borsa immobiliare dell’Umbria.

“Momento difficile per fare previsioni sul futuro -ha spiegato in una nota dell’ente camerale, l’autore del Report–  ma possiamo affermare che il settore residenziale registra un andamento positivo”.

La tendenza relativa all’acquisto è sulle nuove costruzioni, ma c’è stata una rivalutazione dell’immobile da ristrutturare grazie agli incentivi fiscali del Superbonus (misura messa in campo per rinnovare il patrimonio edilizio, rilanciare la crescita e tutelare l’ambiente). Una detrazione al 110% sulle spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 30 giugno 2022 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, misure antisismiche, installazione di impianti fotovoltaici o infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

In quasi tutti i comuni umbri, le zone dove si registra il maggior numero di transazioni sono le semi-periferie dove l’offerta delle abitazioni è diversificata: appartamenti, attici, ville, bifamiliari.

Si segnalano alcuni cambiamenti nella tipologia degli alloggi oggetto di compravendita, a seguito dell’emergenza sanitaria Covid-19, con un aumento della dimensione media delle abitazioni acquistate, nonché delle quote di transazioni che riguardano unità abitative indipendenti e, in misura più marcata, alloggi con disponibilità di spazi esterni. Nel confronto con i mesi precedenti la pandemia, si evidenzia un aumento della quota di coloro che hanno urgenza di entrare in possesso dell’alloggio, gli acquirenti sembrano avere le idee molto chiare.

“La difficoltà nella conclusione della transazioni rimane la distanza tra il prezzo richiesto e il prezzo offerto -conclude l’autore del Report sul mercato immobiliare, Mauro Cavadenti Gasperetti– una giusta valutazione di mercato porterebbe un aumento delle compravendite, un maggiore dinamismo del mercato. Per questo la Borsa immobiliare dell’Umbria pubblica ogni tre mesi il Listino degli immobili, un servizio gratuito e accessibile a tutti, per fare avvicinare la domanda all’offerta”.